傾斜地を購入したいが注意点は？

傾斜地は建築費以外にコストがかかるのではないかと懸念される方も多いと思います。傾斜なりに土留めをしながら施工する必要があるので現場の経費と土留めのコンクリート工事などの費用が必要です傾斜なりに建築する場合でも傾斜に面する部分はコンクリートなどの土圧をうける構造体が必要になるので一般的な地上に立つ建築物よりも割高になることが予想されます。また、埋まっている部分、地価に接する部分は雨水などの影響も受けやすく止水などの地下水対策も重要になります。一部地下室になるイメージをしていただければ分かりやすいです。止水を怠った場合コンクリート造であってもつなぎ目、打ち継ぎ部分などから漏水の恐れもあります。また、土に接する部分の湿気対策、断熱の対策も必要になります。

地盤の補強も気になるところですが傾斜地の多くは山や丘の場合が多く、購入される敷地が埋め立てたものなのか削り取った敷地なのかで地盤の強度が大きく異なります。山に土を盛って土留めをした敷地の場合杭などの地盤補強を必要とする例も多く平らで地盤強固な敷地よりもコストが必要になります。傾斜地の多くは眺望もよく購入しやすい価格の土地も多いのできちんとした対応をすれば想像以上に快適な住宅が得られる敷地です。